Általános Szerződési Feltételek

Hatályos: 2026. október 8. napjától. Verzió: 1.0

A Megrendelővel kapcsolatos adatok

Jelen Általános Szerződési Feltételek (a továbbiakban: ÁSZF) a WeConstruct Hungary Kft. (a továbbiakban: Megrendelő) és a vele vállalkozási szerződést kötő partnere (a továbbiakban: Vállalkozó, együttesen: Felek) eltérő megállapodása hiányában a Felek jogait és kötelezettségeit szabályozzák, kivéve, amennyiben a Felek erről írásban eltérően nem állapodtak meg. A Megrendelő képviselője által aláírt, az ÁSZF-től eltérő tartalmú megállapodás akkor és csak akkor érvényes, amennyiben az aláírással kapcsolatosan a hatályos cégjegyzési és aláírási szabályok maradéktalanul érvényesülnek.

A Megrendelő jelen ÁSZF megismerésének lehetőségét a Vállalkozó számára maradéktalanul lehetővé teszi. A Megrendelő a Vállalkozó figyelmét az ÁSZF megismerésének lehetőségére a Vállalkozási szerződésben minden esetben felhívja. A Megrendelő felhívja továbbá a Vállalkozó figyelmét arra, hogy a Vállalkozó a vállalkozási szerződés aláírásával az ÁSZF-et elfogadja.

1. Pénzügyi és egyéb feltételek

1.1 Vállalkozó a késedelmes vagy hibás teljesítése, vagy a teljesítés meghiúsulása esetén az alábbi kötbérfajtákat viseli:

• késedelmes teljesítés esetén fizetendő kötbér (a rész- és véghatáridők egyaránt kötbérterhesek),
• hibás teljesítés esetén fizetendő kötbér,
• meghiúsulás esetén fizetendő kötbér.

A kötbérigény az arra okot adó esemény bekövetkezésekor keletkezik. A kötbér esedékessé válik késedelem esetén a késedelem megszűnésekor, de legalább a késedelemmel érintett 10. naptári napon; hibás teljesítés esetén a kifogás közlésével, illetőleg ha a késedelemre megállapított mértékű kötbér jár, úgy az előző pontban rögzítettek szerint; meghiúsulási kötbér esetén a Megrendelő meghiúsulást megállapító egyoldalú nyilatkozatának közlésével. Amennyiben a Vállalkozó vagy alvállalkozója a munkabiztonságról vagy tűzvédelemről szóló jogszabályokban, előírásokban foglaltakat megszegi (munkabiztonsági szabályszegés), úgy e tényt a Megrendelő munkavédelmi megbízottja külön jegyzőkönyvben rögzíti és fotókkal dokumentálja.

1.2 A Megrendelő a szerződéses munkákat magába foglaló vállalkozási szerződésében meghatározott létesítmény (építmény) eredményes műszaki átadás-átvételének lezárásakor, a hibalistában megjelölt hibák teljes körű kijavítását követően, az általános forgalmi adó körén kívül eső tételként kezelendő teljesítési visszatartás összegéből felszabadítja a jótállási visszatartást meghaladó visszatartási részösszeget. A teljesítési visszatartás ezen részének a Megrendelő által kiállított teljesítési visszatartási összeg kifizetését igazoló, eredeti, mindkét fél részéről aláírt jegyzőkönyv alapján történhet meg. A teljesítési visszatartás ezen részének kifizetése a jegyzőkönyv Megrendelő részére történő beérkezésétől számított, a Vállalkozási Szerződés eltérő speciális rendelkezése hiányában, a szerződés szerinti fizetési feltételekkel történik. A teljesítési visszatartás összege után a Megrendelő kamatot nem térít, bankgaranciával nem váltható ki.

1.3 A Megrendelő a Vállalkozási Szerződés rendelkezései szerint a jótállási biztosíték összegét visszatartja (jótállási visszatartás). A jótállási visszatartásként a teljesítési visszatartás fel nem szabadított része kerül visszatartásra. A garanciális időszak lejártának napjáig a Megrendelő garanciális felülvizsgálatot tart, amelyről garanciális hibalista készül. A Megrendelő a garanciális felülvizsgálat sikeres lezárásának napján és a hibalistában megjelölt hibák teljes körű kijavítását követően a jótállási visszatartás összegét felszabadítja. A jótállási visszatartás összege után a Megrendelő kamatot nem térít, bankgaranciával nem váltható ki. A Vállalkozó tudomásul veszi, hogy a jótállási visszatartás időtartama a garanciális időszak jogszabály szerinti meghosszabbodása esetén meghosszabbításra kerül.

1.4 Vállalkozó kötelezettsége a saját munkájából eredően keletkező építési, sitt, szemét szelektív gyűjtése. A Vállalkozó által igénybevett felvonulási területet annak őrzését, energia- és vízfogyasztást, valamint a központi szelektív hulladékszállítást a Megrendelő térítés ellenében biztosítja.

1.5 Vállalkozó hozzájárul ahhoz, hogy a szolgáltatási számla ellenértékét az esedékes rész- és végszámlájából a Megrendelő kompenzálással egyenlítse ki.

1.6 Vállalkozó kötelezettsége az igénybevett közterület, járda, úttest folyamatos tisztántartása. Vállalkozó kötelezettsége a Megrendelő minőségi, környezeti és munkahelyi egészségvédelem és biztonsági irányítási rendszeréből adódó feladatok megismerése, folyamatos teljesítése és bizonylatolása. Vállalkozó kötelezettsége a meglévő épület szerkezeteinek, az elkészült egyéb munkák állagmegóvása. Amennyiben a Vállalkozó valamely kötelezettségét felszólítást követően sem teljesíti, úgy a Megrendelő a szerződés nettó, általános forgalmi adót nem tartalmazó összegének 2 százalékát ennek fedezetéül, szerződésszegési átalány-kártérítésként a Vállalkozó számláiból levonja.

1.7 Vállalkozó tudomásul veszi és visszavonhatatlanul elfogadja, hogy a Megrendelő a kikötött szerződésszegési átalány-kártérítést szerződésszegési alkalmanként, akár halmozottan is jogosult érvényesíteni. A Megrendelő az átalány-kártérítés mértékét meghaladó kárát a teljes kár erejéig a Vállalkozóval szemben érvényesítheti.

1.8 Amennyiben a Vállalkozó bármilyen okból a szerződést nem teljesíti, vagy a Megrendelő a szerződést azért szünteti meg egyoldalúan, mert a teljesítési határidő előtt nyilvánvalóvá válik, hogy a Vállalkozó a munkát csak olyan számottevő késedelemmel, vagy előreláthatóan hibásan tudja elvégezni, hogy a teljesítés emiatt a Megrendelőnek már nem áll érdekében, akkor a Megrendelő jogosulttá válik a teljesítési visszatartás teljes összegére. Ilyen esetben a Megrendelő követelheti a Vállalkozótól azt a további kárt, amelyre a teljesítési visszatartás nem nyújt fedezetet.

1.9 Amennyiben a Megrendelő a jelen szerződésben rögzített jogával élve a szavatossági vagy jótállási kötelezettség körébe eső hibát a Vállalkozó mulasztása miatt őhelyette maga javítja ki, vagy mással javíttatja ki, akkor a Megrendelő jogosulttá válik a jótállási biztosíték (visszatartás) terhére rendezni az így felmerült költségeket. A jótállási biztosíték terhére történő rendezés nem érinti a Megrendelőnek azt a jogát, hogy az ezen felül felmerült kárát a Vállalkozótól követelje.

1.10 Amennyiben a jótállási visszatartásból levonás történik és a szavatossági felülvizsgálat még nem történt meg, akkor a Megrendelő jogosult a Vállalkozótól követelni a visszatartás teljes összegre történő kiegészítését (feltöltését). Amennyiben a Vállalkozó a Megrendelő kiegészítésre tett írásbeli felszólító levelének kézhezvételétől számított 15 napon belül a feltöltést nem teljesíti, akkor a Megrendelő jogosulttá válik a jótállási visszatartás még fel nem használt teljes összegére.

1.11 Vállalkozó a szerződés szerinti munkakezdést megelőzően a munkaterületet megtekinti, esetleges észrevételeit írásban megteszi. Megrendelő a Vállalkozó szerződés szerinti munkakezdését megelőző 3 napig érkezett írásos bejelentés hiányában a munkaterületet átadásra alkalmasnak tekinti. Az ezen időpont után jelzett, de korábban is felismerhető hibákért, hiányokért Vállalkozó teljes körű felelősséget vállal.

2. A szerződés műszaki tartalma

2.1 A tervdokumentációban szereplő tételektől való mennyiségi és minőségi eltérés csak a Megrendelő előzetes írásbeli jóváhagyásával történhet.

2.2 Vállalkozó nyomatékosan kijelenti, hogy helyszíni szemle révén kielégítően rendelkezik adatokkal, tisztában van a szerződés tárgyát képező vállalás fajtájával, annak nehézségével és tömegével, így információ hiányra hivatkozva többletköltségekkel nem áll elő. Ajánlatát a költségvetés kiírás, a tervek, a műszaki leírás és a helyszín ismerete alapján készítette. A mennyiségeket és terveket Vállalkozó különös figyelemmel (műszaki és megvalósíthatósági szempontból is) felülvizsgálta, így mennyiségi differenciát a későbbiekben nem érvényesíthet.

2.3 Vállalkozó kijelenti, hogy valamennyi hatósági és hatályos jogi rendelkezést alapul véve teljesít, és mindezek teljesítésével összefüggésben felmerült költségeit a vállalkozási díj tartalmazza. Azon károk, illetve költségek, melyek ezen kötelező rendelkezések nem, vagy nem előírásszerű teljesítésével összefüggésben keletkeznek, teljes mértékben a Vállalkozót terhelik. A Vállalkozót terhelik a munkájával összefüggő esetleges engedélyeztetések költségei, valamint a Vállalkozó mulasztásával összefüggésbe hozható hatósági bírságok.

2.4 Amennyiben Vállalkozó az átalányáras szerződés összegét, egy konkrét költségvetés alapján kalkulálta és a költségvetés a szerződés mellékletét képezi, ez azonban nem tekinthető a szerződés műszaki tartalom meghatározásának, mert ezt a Felek csak és kizárólag az adott munkafolyamatokra vonatkozó egységár gyűjteményként fogadják el.

3. Műszaki-pénzügyi ütemezés

3.1 A részszámla Megrendelő általi befogadása nem jelenti a megjelölt értékű munka Megrendelő általi átvételét. Ennek megfelelően a Vállalkozási Szerződés tárgyát képező szolgáltatás Megrendelő általi hiba- és hiánymentes állapotban történő átvétele (leigazolása) hiányában a Vállalkozó nem hivatkozhat a Megrendelő által esetlegesen befogadott részszámla összegének feltétel nélküli megfizetésének kötelezettségére. A fenti esetben Megrendelő az elszámolási kötelezettsége teljesítéseként rögzíti a Megrendelő által átvett teljesítési értéket, amelyet az elszámolás részeként teljesít Vállalkozó irányába.

3.2 Vállalkozó az elvégzett munkákról a pénzügyi rendeleteknek megfelelő, az átalányáras elszámolás szabályai szerint részszámlákat, illetve végszámlát állít ki, melyen a Vállalkozási Szerződés számát köteles feltüntetni.

3.3 A részszámla kiállításának alapja a Megrendelő által aláírt teljesítésigazoló jegyzőkönyv, amely a Megrendelő által mintaként kiadott eredeti teljesítésigazolás, amely 2 db eredeti példányban készül, és amelynek egy eredeti példányát a benyújtott számlához mellékelni kell. A teljesítés igazolásának feltétele a Megrendelő részére átadott, a szerződésben rögzített teljesítést igazoló dokumentumok (leigazolt órák, műszaki felmérés és egyebek), valamint a munkaterület átadás-átvételi jegyzőkönyv és mellékletei, az alvállalkozói Építési naplójának másolata.

3.4 A végszámla a műszaki tartalomban rögzített valamennyi munka hibátlan és hiánytalan elvégzése után nyújtható be, az alvállalkozói Építési napló és a Megrendelő által aláírt műszaki átadás-átvételi jegyzőkönyv alapján, annak egyidejű csatolásával. A végszámla benyújtásának feltétele a szükséges megfelelőségi nyilatkozatok, vizsgálati jegyzőkönyvek, kivitelezői nyilatkozatok és az átadási dokumentáció (kezelési és karbantartási utasítás, hulladék elszállítási bizonylatai és egyebek) Megrendelőnek történő átadása. Az átadási dokumentáció formai követelményei:

• A dokumentációhoz sorszámozott tartalomjegyzéket kell készíteni.
• Minden fejezetet el kell választani egymástól.
• A dokumentációt dossziéba le kell fűzni olyan módon, hogy az tartós legyen, a lapok ne szakadhassanak ki könnyen.
• Megvalósulási tervhez tervjegyzéket kell készíteni.
• Megvalósulási terven a változásokat piros tintával kell jelölni.
• Minden tervlapon a megvalósulási terv feliratnak, dátumnak, pecsétnek és aláírásnak kell szerepelni.
• A tervlapokat sorba rendezve, összekötve kell átadni.
• A minőségellenőrzési tervben szereplő vizsgálatokat elvégzi és jegyzőkönyvezi.

3.5 A végszámla összege, a Vállalkozási Szerződés eltérő speciális rendelkezése hiányában, nem lehet kevesebb, mint a nettó vállalkozói díj 20 százaléka.

3.6 A Megrendelő a Vállalkozó számláját csak abban az esetben utalja át, amennyiben a kivitelező NAV folyószámla egyenlegét rendelkezésre bocsátja, mellyel ezáltal igazolja, hogy az adókat rendszeresen megfizeti.

3.7 A Vállalkozási Szerződés aláírásakor rögzített pénzügyi ütemterv a Felek jogviszonyában tájékoztató jellegű. Az adott teljesítési egység során Vállalkozó által ténylegesen teljesített teljesítési értéket Megrendelő lehetőség szerint tételesen felméri és a teljesítésigazoló jegyzőkönyvet kiállítja. A Megrendelő által kiállított szabályos teljesítésigazoló jegyzőkönyv szükségképpeni melléklete és a tényleges teljesítéshez igazodó, aktualizált, Felek által kölcsönösen elfogadott és aláírt pénzügyi ütemterv. Az aktualizált pénzügyi ütemterv nélkül benyújtott teljesítésigazolás és vagy számla nem kerül a Megrendelő által befogadásra, illetve nem eredményezi a Megrendelő fizetési kötelezettségének esedékessé válását. Ennek megfelelően a végszámla szükségképpeni mellékleteként és elválaszthatatlan részeként benyújtandó aktualizált pénzügyi ütemterv tartalmazza a Vállalkozási Szerződés tárgyát képező teljesítés ténylegesen és véglegesen megvalósult ütemezését.

3.8 A Vállalkozó tudomásul veszi, hogy a teljesítése közvetített szolgáltatásként a Megrendelő által felhasználásra kerül.

4. A szerződés összege (vállalkozási díj)

4.1 A vállalkozási díj magában foglalja a szerződés műszaki tartalmának szakszerű és komplett megvalósítását azzal, hogy a vállalt műszaki tartalom megvalósításának teljes költségét tartalmazza, utólagos számszaki mennyiségi- és műszaki észrevételekre való hivatkozással a vállalkozói díj nem növelhető, és a teljesítési határidő nem módosítható.

4.2 A vállalkozási díj magában foglalja:

• amennyiben Vállalkozó szállítja az anyagot, akkor az általa beépítésre kerülő valamennyi anyag árát,
• a munkabért és járulékait,
• amennyiben Vállalkozó szállítja az anyagot, akkor a külföldi és belföldi anyagszállítási és csomagolási díjakat,
• vámköltségeket, utazás, szállás, napidíj, balesetbiztosítás és illeték költségeit,
• a teljesítéshez szükséges ideiglenes mellék-létesítmények, felvonulások megvalósítási költségeit,
• vízszintes és függőleges anyagmozgatás költségeit,
• a Vállalkozó által használt munkaterület és a tulajdonában lévő eszközök őrzési költségeit,
• a Vállalkozó által végzett munkák megóvási költségeit,
• a fel- és levonulással kapcsolatos összes költséget,
• a megvalósításhoz szükséges valamennyi költséget (például segédanyagok, tipli, csavar, fúrószár),
• a Vállalkozó által okozott károk helyreállításának valamennyi költségét,
• a Vállalkozó által készítendő átadási dokumentáció költségét,
• a Vállalkozó tevékenységével kapcsolatban felmerülő engedélyek beszerzésének és az abban foglalt kikötések megvalósításának költségeit,
• garanciális költségeket, felmerülő biztosítási költségeket,
• az átadáshoz és használatbavételhez szükséges mérések, vizsgálatok lefolytatásának, jegyzőkönyvek és dokumentumok beszerzésének és előállításának költségeit.

Vállalkozó az oszthatatlan szolgáltatás ellenértékeként kikötött vállalkozási átalányárhoz képest anyag és díj bontása költségvetést készít, mely a később esetlegesen elmaradó vagy pótmunkák egységárainak megállapítására szolgál.

4.3 A Vállalkozó a szerződésben kikötött vállalkozási díjon felül semmilyen címen többletköltséget nem érvényesíthet, kivéve a Megrendelő által megrendelt pótmunkák ellenértékét. Pótmunkának az minősülhet, amely a szerződés műszaki tartalmában, a kiviteli tervekben nem szerepel és nem is volt felismerhető, mindemellett a szerződés lehető legmagasabb műszaki színvonalon történő teljesítéséhez elengedhetetlenül nem is szükséges, de a Megrendelő szerződés szerint külön megrendeli. A hatósági eljárások során a hatóságok részéről felmerülő jogos észrevételek, előírások miatt a szerződéses összeg nem módosítható.

4.4 Amennyiben a Megrendelő a szerződésben foglalt jogánál fogva a szerződésben foglalt munkákat változtatja, annak megfelelően változik az ár is.

4.5 A Megrendelő a pótmunkát, vagy elhagyott munkát írásban (az építési naplóba bevezetve, vagy külön megrendelő íven) rendeli meg a Vállalkozótól. A pótmunka, vagy elmaradó munka ellenértékét a megrendelés tartalmazza. Amennyiben a Vállalkozó a megrendelést 8 napon belül írásban nem vitatja, akkor a pót- és elmaradó munkák elszámolása a megrendelésben meghatározott árakon történik.

4.6 Amennyiben a megrendelés nem tartalmaz ellenértéket, akkor a pót- és elmaradó munkák ellenértékét a Vállalkozó szerződési árajánlatában (költségvetésében) meghatározott árakon és díjakon kell elszámolni.

4.7 Ha sem a megrendelés, sem a szerződési árajánlat (költségvetés) nem tartalmaz alkalmazható árat, akkor a felek a pót- és elmaradó munkák ellenértékét külön megállapodással rendezik a piaci átlagár alkalmazása mellett (a munkadíjakra vonatkozóan az ÉMIR vagy TERC normák alapul vételével).

4.8 A pótmunkák ellenértékére vonatkozó egyértelmű árajánlati (költségvetési) tétel és az elszámolásra vonatkozó külön megállapodás hiánya esetében is a Vállalkozó köteles a Megrendelő által elrendelt pótmunkák haladéktalan elvégzésére.

4.9 A Szerződő Felek kölcsönösen rögzítik, hogy a Vállalkozó a szerződés alapján őt megillető jogokat, így különösen a vállalkozási díjat harmadik személyre nem ruházhatja át és nem engedményezheti. A Vállalkozó tudomásul veszi, hogy a Megrendelőnek az engedményezésről szóló vállalkozói értesítés kézhezvétele után sem kell harmadik személy javára teljesítenie, mert a szerződés alapján a vállalkozási díj, vagy bármilyen más jogcímen történő kifizetés jogosultja és kedvezményezettje kizárólag a Vállalkozó lehet. Vállalkozó az általános engedményezési lehetőség fentiek szerinti kifejezett korlátozása (tilalma) ismeretében és azt elfogadva írta alá jelen szerződést.

5. Megrendelői jogok és kötelezettségek

5.1 A Megrendelő jogosult:

• a szerződésben foglalt munkák mennyiségét növelni, vagy csökkenteni, önálló munkarészeket, rendszereket ideiglenesen vagy véglegesen elhagyni,
• a munkák bármely részét, bármilyen technológiai, vagy időbeli sorrend szerint megvalósítani, megváltoztatni (egyeztetni a Vállalkozóval),
• a munkák bármely részei szintjét, vonalvezetését, helyzetét és méreteit megváltoztatni,
• a szerződés tárgyát képező munka anyagát, technológiáját, minőségét megváltoztatni,
• a szerződés tárgyát képező munkához kapcsolódó pótmunkát a Vállalkozóval elvégeztetni,
• más Vállalkozóval elvégeztetni a kifogásolt vagy hiányos munkákat a Vállalkozó költségére, ha felszólításra a Vállalkozó a kifogásolt vagy hiányolt cselekményeket nem javítja, illetve nem pótolja,
• a beépítésre kerülő anyagok, berendezések kiválasztásában részt venni és dönteni,
• a kifogásolni vagy megtagadni a Vállalkozó által későbbi alvállalkozóit, helyszíni személyzetét az ajánlattól eltérő alkalmazott technológiát, eszközeit.

5.2 Amennyiben Megrendelő úgy ítéli meg, hogy a Vállalkozó a kért rész- és véghatáridőkre a munkát nem tudja elkészíteni, vagy nem a szerződött minőségben készíti, úgy a Megrendelő 8 nap elteltével jogosult:

• a munkát más kivitelezővel elkészíttetni a Vállalkozó költségére, és vagy
• a Vállalkozó mellé kivitelezőt bevonni, és vagy
• a szerződést egyoldalúan megszüntetni a Vállalkozó felelősségére és a szerződésszegés (meghiúsulás) jogkövetkezményeit alkalmazni, és vagy
• az elvégzett rossz minőségű munka leértékelésére, és vagy
• a megfelelő minőség biztosítására.

5.3 Megrendelő felelős műszaki vezetője a Vállalkozó által vezetett építési naplót a mindenkor hatályos jogszabályi rendelkezéseknek megfelelően, de legalább 10 naponként ellenőrzi.

5.4 Amennyiben Megrendelő rendelkezésére áll, úgy a kiviteli tervdokumentációt, a munkaterület átadás-átvételekor, 1 példányban átadja Vállalkozónak.

6. Vállalkozói jogok és kötelezettségek

6.1 A Vállalkozó a szerződés tárgyát képező munkákat a kiviteli tervdokumentáció, az érvényes hatósági engedély és a vállalkozási szerződés feltételei alapján végzi el, a Magyar Szabvány előírásai szerint, I. (első) osztályú minőségben. Amennyiben az adott munkára, munkanemre nincsen a követelményeket tartalmazó Magyar Szabvány, úgy az érvényben lévő Európai Normatívák, gyártói műszaki feltételek, illetve alkalmazástechnikák adhatnak iránymutatást. A mértékadóak viszont a jelen szerződésben meghatározott szerződéses feltételek. Vállalkozó minőségellenőrzési tervet készít és ad át jóváhagyásra Megrendelőnek a szerződés létrejöttét követő 2 héten belül (igény szerint).

6.2 A Vállalkozó tudomásul veszi, hogy a tervdokumentáció esetleges hibájára, vagy hiányosságára, illetve az abból eredő szakszerűtlen, vagy hibás megrendelői utasításokra, igényekre és elvárásokra a Vállalkozó figyelmét fel kell hívnia a Megrendelőnek. A figyelmeztetés az építési naplóba történő írásbeli bejegyzéssel válik hatályossá. Amennyiben a Vállalkozó ezen figyelmeztetési kötelezettségének egyáltalán nem, vagy nem megfelelő formában tesz eleget, akkor az ebből eredő hibás teljesítésért és kárért teljes felelősséggel tartozik.

6.3 A Vállalkozó a szerződés aláírásával egyidejűleg, annak mellékleteként műszaki ütemtervet köteles átadni jóváhagyásra a Megrendelő részére. Amennyiben az aláírással egyidejűleg nem kerül átadásra, úgy arra Vállalkozó 1 héten belül köteles. Vállalkozó tudomásul veszi, hogy a teljesítés Megrendelő általi igazolásának feltétele az átadott műszaki ütemterv Megrendelő általi jóváhagyása.

6.4 A Vállalkozó a szerződéskötéstől számított 2 héten belül a gyártandó berendezésekre jóváhagyási dokumentációt készít, amely a műhelyterv, beállítási adatok (szélesség, magassági méretek) megjelölésével készül, és azt a Megrendelőnek 4 példányban jóváhagyás céljából átadja. A kivitelezési munka csak jóváhagyott dokumentáció alapján végezhető. Ennek elmulasztásából adódó minden esetleges kár Vállalkozót terheli.

6.5 A Vállalkozó a gyártás, illetve kivitelezés megkezdése előtt helyszíni méretfelvételt készít, a tényleges méreteket és a mennyiségeket ellenőrzi.

6.6 A végzett munka, vagy a beépítésre kerülő anyag, berendezés minőségi megfelelőségének vitája esetén, ha a vizsgálat eredménye a Vállalkozó számára elmarasztaló, annak költségét Vállalkozó köteles viselni és a Megrendelő által elrendelt bontást vagy cserét haladéktalanul, költségmentesen elvégezni.

6.7 A Vállalkozó feladata a munkájához szükséges szociális létesítmények, tároló területek és egyéb melléklétesítmények kialakítása, valamint a munka befejezésekor ezek elbontása, elszállítása. Amennyiben az építési területen nem megoldható az elhelyezésük, Vállalkozó kötelezettsége más területen ezeket biztosítani. Vállalkozói feladat a kivitelezési munkákhoz szükséges valamennyi segédszerkezetek (dúcolat, állványzat, technikai eszköz és munkahelyi berendezés) telepítése, helyszínen tartása, mozgatása és a kivitelezés befejezésekor a munkaterületről történő eltávolítással. Vállalkozó a munkaterületén belül a munkájához szükséges ideiglenes villamos energiahálózatra csatlakozik.

6.8 A Vállalkozó kötelessége a kitűzési alappontok megőrzése, a munkájához szükséges geodéziai munkálatok, kitűzések elvégzése, a megadott alappontok felhasználásával.

6.9 A Vállalkozó kötelezettsége az építési napló folyamatos vezetése, melyben minden olyan feltétel és állapot rögzítésre kerül, mely a létesítmény megvalósításával kapcsolatos. Az Építési naplót, hozzáférhető helyen, a Megrendelő építésvezetői irodájában kell tartani.

6.10 A Vállalkozó a munkálatok felelős műszaki irányítását a Megrendelő által jóváhagyott részletes ütemterv betartásával maga végzi.

6.11 A Vállalkozó köteles műszaki vezetőt biztosítani és személyét az építési naplóba bevezetni. A Vállalkozó műszaki vezetője a heti alvállalkozói kooperációs értekezleten részt venni köteles, illetve a műszaki vezető a vállalkozói teljesítésszervezési és irányítási, kapcsolati kockázatok kezelésének feladatait ellátja. A műszaki vezető a Vállalkozó szakmai képviselője, akivel a Megrendelő a kivitelezés során elsősorban érintkezik.

6.12 Vállalkozó köteles minden munkanapján állandó megbízott munkahelyi vezetőt alkalmazni, akinek személyét, elérhetőségét naprakészen az építési naplóba bevezetni köteles, és ezt építési naplóban Megrendelővel közölni. Munkahelyi vezetőjének kapcsolatot kell tartani Vállalkozó központjával logisztikai és szakmai ügyekben, illetve rendelkeznie kell az átadott tervdokumentációkkal, intézkedési jogkörrel. Ezen személy kijelölésének hiánya, illetve írásos bejelentésének elmulasztása esetén Megrendelő a további munkavégzést leállíthatja, illetőleg a szerződésben megjelölt kötbért (átalány-kártérítés) szankciót a Vállalkozóval szemben érvényesítheti. Ugyanakkor Megrendelő esetleges tudomásszerzése vagy intézkedése hiányában is Vállalkozó ezen esetben szerződésszegő magatartást tanúsít, amelynek valamennyi hátrányos jogkövetkezményét Vállalkozó kizárólagosan maga körében viselni köteles.

6.13 A Vállalkozó köteles a szabványok, a minőségellenőrzési tervek, egyéb előírások által előírt ellenőrzéseket folyamatosan elvégezni, a megállapított hibákat és hiányosságokat haladéktalanul megszüntetni, az intézkedéseket az építési naplóban rögzíteni.

6.14 Az eltakarásra kerülő munkarészről, az eltakarást megelőző 5 nappal Vállalkozó értesíti Megrendelőt, megjelölve az eltakarás időpontját. Vállalkozó köteles róla fotódokumentációt készíteni.

6.15 Amennyiben a kivitelezés során, illetve a garanciális időszakban olyan hiányosságok derülnek ki, amelyek szakszerűtlen munkavégzésre, vagy csökkent értékű anyagokra vezethetők vissza, akkor ezeket Vállalkozó felszólításra, azonnal térítésmentesen és egészében köteles megszüntetni.

6.16 Amennyiben Vállalkozó a megadott határidőre nem tesz eleget a felszólításnak, Megrendelőnek joga van a munkát Vállalkozó költségére elvégeztetni.

6.17 A Vállalkozó köteles munkáját olyan gondosan megszervezni, hogy minden előrelátható akadály időben megszüntethető legyen és ennek érdekében Megrendelő figyelmét ezen akadályoztatásokra időben felhívja, egyben lehetősége szerint köteles saját hatáskörében eljárni azok elhárítása érdekében.

6.18 A Vállalkozó tevékenysége alatt folyamatosan köteles teljes körűen és saját felelős hatáskörében a Megrendelőtől átvett munkaterületen a tevékenységekből származó kapcsolati kockázatokat értékelni, kezelni, az érvényes munkavédelmi és tűzvédelmi, környezetvédelmi előírásokat betartani és betartatni. Munkavállalói részére biztosítani kell a tevékenység gyakorlásához szükséges előzetes egészségügyi vizsgálatok elvégzését, a munkavégzéshez kapcsolódó munkavédelmi, tűzvédelmi oktatások megszervezését, a biztonságos munkavégzéshez kapcsolódó egyéb információk átadását. A Vállalkozónak biztosítani kell a munkaterületen a veszélyekkel szemben hatásos védelmet biztosító kollektív védőeszközöket, illetve meg kell határozni a veszélyekkel szemben hatásos védelmet biztosító egyéni védőeszköz használat rendjét. Gondoskodni kell a használatuk folyamatos ellenőrzéséről.

6.19 A Vállalkozó köteles Megrendelő ellenőrzésre és intézkedésre jogosult képviselői munkavédelmi ellenőrzését segíteni, intézkedéseit magukra nézve kötelezőnek tekinteni. Vállalkozó tudomásul veszi és hozzájárul ahhoz, hogy az általa átvett építési munkaterületen a Megrendelő munkavédelmi ellenőre előzetes bejelentés és engedély nélkül munkavédelmi, tűzvédelmi gépek, szerszámok és segédszerkezetek ellenőrzést tarthat, amely kiterjed a Vállalkozó munkavállalóinak és foglalkoztatott alvállalkozók munkavállalóinak ellenőrzésére. A Vállalkozó köteles a munkaterületen végzett tevékenységre megkötött további szerződéseiben (alvállalkozói szerződésekben) ellenőrzési gyakorlatának jogi alapját biztosítani.

6.20 A Vállalkozó köteles minden biztonságot veszélyeztető rendellenességet Megrendelő felelős vezetőjének jelenteni, a munkájával összefüggésben bekövetkező balesetet, kvázi balesetet kivizsgálni, bejelenteni és a szükséges nyilvántartást teljesíteni. A bekövetkezett munkabalesetet a Vállalkozó, alvállalkozója saját hatáskörben vizsgálja ki, jelenti be az illetékes hatóságok részére, a kivizsgálás megállapításairól jelentést köteles küldeni a Megrendelőnek.

6.21 A Vállalkozó köteles az állag-, vagyon- és kapcsolódó életvédelem biztonságának garantálására, az esetlegesen okozott károk helyreállítására. Vállalkozó a nem szakszerű munkavégzésből eredő károkért teljes körű felelősséggel, költségvállalás mellett felel. Vállalkozó tudomásul veszi, hogy tisztázatlan helyzetekben a Megrendelő külön vizsgálatot nem folytat, a keletkezett kárt a napi beszerzési árak figyelembevételével a számlából levonja. Több alvállalkozó esetén a munkaterületen az adott időszakban jelenlévők alvállalkozói szerződéseinek nettó vállalási értéke arányában. Amennyiben a Vállalkozó nyilatkozatképes képviselője a káresemény észlelésekor, jegyzőkönyvezéskor nem tartózkodik a munkaterületen, úgy a Megrendelő által jegyzőkönyvben rögzített tényekre a jegyzőkönyv átvételét követő 48 órán belül észrevételeket tehet. Ennek elmulasztása esetén a Megrendelő által jegyzőkönyvben rögzített tények a későbbiekben nem kérdőjelezhetők meg.

6.22 A Vállalkozó a vállalt feladat teljesítése során csak rendezett munkaügyi kapcsolattal, érvényes munkavállalói engedéllyel, munkaszerződéssel, naprakészen vezetett alkalmi munkavállalói kiskönyvvel rendelkező munkavállalókat foglalkoztathat.

6.23 A Vállalkozó munkavégzéskor olyan gépeket köteles üzemeltetni, melyek állapota üzemszerű, működése biztonságos, melyeken elvégezték a rendszeres karbantartást, a szükséges időszakos biztonsági felülvizsgálatokat, kezelője a gép kezelésével írásban meg lett bízva, illetve a kezelő rendelkezik a gépre vonatkozó érvényes kezelői jogosultsággal, illetve amelyek a működés során megfelelnek a hatályos zajkibocsátási határérték követelményeinek.

6.24 A Vállalkozó a beépítésre kerülő anyagok, szerelvények és hasonlók minőségét az érvényes rendeletek és szabványok szerint vállalja, és azt a szállítás, vagy a beépítés előtt a jogszabályoknak megfelelő forgalomba hozatali engedéllyel, megfelelőség igazolással, műszaki specifikációval igazolja, igény esetén másolatban átadja Megrendelőnek. Vállalkozó tudomásul veszi, amennyiben fenti dokumentum szolgáltatásai hibásak vagy hiányosak, úgy Megrendelő saját belátása szerint jogosult a szerződéstől minden további indoklás nélkül elállni, vagy késedelmi kötbért érvényesíteni, és valamennyi elvégzett munkájának ellenértékét visszatartani mindaddig, míg Vállalkozó ezen kötelezettségének eleget nem tesz.

6.25 A Vállalkozó az elkészült munkára vonatkozóan átadja a beépített anyagok és berendezések megfelelőségi nyilatkozatát (szállítói megfelelőségi nyilatkozat, kivitelezői nyilatkozat, vizsgálati jegyzőkönyv, kezelési és karbantartási utasítás). Idegen nyelvű bizonylatokat csak hiteles magyar fordítás csatolásával vesz át Megrendelő. Ezen dokumentumok, bizonylatok hiánytalan átadása a teljesítés igazolásának egyik előfeltétele.

6.26 A Vállalkozó a szerződésben foglalt kötelezettségeinek teljesítése során, az itt nem szabályozott kérdésekben, az építőipari kivitelezési tevékenységről, az építési naplóról és a kivitelezési dokumentáció tartalmáról szóló rendelkezései megfelelő alkalmazásával köteles eljárni.

6.27 A Vállalkozó csak Megrendelő előzetes írásbeli jóváhagyásával jogosult alvállalkozók, illetőleg további közreműködők bevonására. A Vállalkozó által foglalkoztatott alvállalkozókat Vállalkozó az Építési napló nyilvántartási részében köteles aktualizálni.

6.28 Vállalkozó feladata az általa készített szerkezetek állagának megóvása az átadás-átvételig. Amennyiben a kivitelezés során, a Vállalkozó által készített épületrészek kialakítása akadályozza más vállalkozók kivitelezési munkáit (pontatlanság, hiányzó szerkezetek, nem terv szerinti kialakítás), úgy ezek helyreállítása, javítása, pótlása Vállalkozó feladata.

6.29 Jelen átalányáras megállapodás alapján Vállalkozó kötelezettséget vállal a teljes mennyiségért és hiánytalanságért, főleg azon tételek esetében, amelyek nincsenek előírva a tervdokumentációban, viszont a szakmai szokások szerint hozzátartoznak a szerződés tárgyának kifogástalan, teljes körű kivitelezéséhez.

6.30 Megrendelő a jelen szerződésben kifejezetten megjelölt kötelezettségeken túlmenően semmilyen szolgáltatást nem biztosít; a vonatkozó rendeleteknek és előírásoknak megfelelő feltételek biztosítása (például öltöző, szociális helyiség, melegedő, raktárak) Vállalkozó szerződéses kötelezettsége.

6.31 Vállalkozó kizárólagos kötelezettségét képezi a teljesítés érdekében általa bevont valamennyi alvállalkozó, szállító, egyéb teljesítési segéd (beleértve a mindezek által esetlegesen bevonandó további alvállalkozókat, szállítókat, egyéb teljesítési segédeket; a jelen pont alkalmazásában a továbbiakban: alvállalkozók) vonatkozásában valamennyi kötelező tartalmú jogszabályi és vagy hatósági rendelkezés, előírás teljesítése, illetőleg mindezek teljesítésének ellenőrzése. Vállalkozó a Megrendelő irányában teljes körű helytállással tartozik az alvállalkozók kötelezettségeinek teljesítéséért, ennek részeként különösen Vállalkozó mentesíteni köteles Megrendelőt az alvállalkozók esetleges kötelezettségszegésének bármely hátrányos jogkövetkezménye alól.

6.32 A Vállalkozó feladatai saját vagyontárgyaik, eszközeik védelmére:

• A Vállalkozó köteles a munkavégzéshez szükséges értéket képviselő munkaeszközeit munkaidő alatt, és azt követően biztonságosan elzárt helyiségben tárolni.
• A tároló helyiséget (konténerek, zárható helyiségek) megbízható mechanikus védelemmel ellátni (zárak, lakatok, ablakok ráccsal való védelme).
• Köteles a munkavégzés alatt felszerelési tárgyaira (szerszámok, kiegészítők) felügyelni, őrizetükről megfelelően gondoskodni.
• Nagyobb beépítésre váró eszközök, anyagok biztonságos tárolására vonatkozó őrzési feladatokat koordinálni az építésvezetővel, illetve a művezetővel, ha kell dokumentálni szükséges.
• Munkaidő befejezése után, illetve munkaszüneti napokon a területen való dolgozói mozgást, munkavégzést köteles előzetesen bejelenteni az építésvezetőnek, illetve művezetőnek, a részvevők nevének felsorolásával és a várható munkabefejezés időpontjának megjelölésével. Erről tájékoztatni kell az adott biztonsági őrszolgálatot.
• Az eszközök tárolására szolgáló helyiségek kulcsait a vállalkozó az őrszolgálatnak nem adhatja le, hacsak más utasítást (kivételes esetben) nem kap az építésvezetőtől. Ekkor azonban azt megfelelően dokumentálni kell.
• A terület biztonsági őrséggel való biztosítása nem pótolja azt, hogy a vállalkozó ne tegyen meg munkaeszközeinek védelme érdekében mindent. Fokozott gonddal köteles eljárni eszközeinek biztonsága védelmében.
• Nagyobb értéket képviselő gépeket, eszközöket a biztonsági őrség felállítási, szolgálati helyiségének közelében elhelyezni kizárólag előzetes engedéllyel, az építésvezetővel egyeztetve, dokumentálva, az őrség által is lehet.
• Amennyiben a Megrendelő felelős vezetőjének a vállalkozó tároló helyiségével kapcsolatos, a munkavégzés során előforduló, a vagyonbiztonságot veszélyeztető észrevételezése van, a Vállalkozó köteles azonnal intézkedni és megszüntetni a kockázati tényezőket.
• Az esetleges vagyonvesztéssel járó cselekmény észlelése esetén azonnali kötelessége tájékoztatni az építésvezetőt, a cselekmény helyszínét biztosítani. Fontos az azonnali, időben való reagálás.
• A bekövetkezett vagyonvesztéssel járó cselekmények vizsgálatánál köteles bekapcsolódni a tényleges ok-okozati összefüggések megállapítása érdekében, segíteni az ezzel kapcsolatos tényfeltáró vizsgálatot.

7. Általános feltételek

7.1 A munkaterület átadás-átvétele építési naplóban és külön jegyzőkönyvben történik. A jegyzőkönyvben szerződő felek képviselői rögzítik a munkaterület felszabadításával kapcsolatban teendő intézkedéseiket, az együttműködés részletes feltételeit. Vállalkozó kijelenti, hogy a munkaterület átvételének időpontjáig, külön tájékoztató alapján a munkaterületre belépés rendszerét, megismerte és elfogadta.

7.2 A vállalkozás akkor tekinthető teljesítettnek, ha a Megrendelő által jóváhagyott tervdokumentáció alapján a munka hiba- és hiánymentesen, I. osztályú minőségben elkészült és azt Vállalkozó Megrendelőnek átadja.

7.3 A szerződő felek továbbá megállapodnak abban is, hogy az ütemtervtől 2 hétnél nagyobb lemaradás, szakszerűtlen munkavégzés esetén, vagy a teljesítés előreláthatóan hibás okán, illetve ha a Vállalkozó által foglalkoztatott munkaerő nem rendelkezik érvényes munkavállalói engedéllyel, munkaszerződéssel, akkor a Megrendelő jogosult a teljesítési határidő lejártát megelőzően is a szerződés egyoldalú megszüntetésére és a szerződésszegés (meghiúsulás) jogkövetkezményeinek alkalmazására. Minden ebből adódó többletköltséget Vállalkozó térít úgy, hogy ezen összeg Vállalkozó esedékes részszámlájának, illetve végszámlájának összegéből levonásra (beszámításra) kerül a felek közötti elszámolás keretében.

7.4 A Vállalkozó köteles a kiviteli tervdokumentációban nem kellően részletezett műszaki megoldások esetén, az általa javasolt műszaki elképzelés alapján, az érintett munkarész dokumentációját (technológiai, munkavédelmi, gyártmány- és műhelyterveit és hasonlókat) elkészíteni, Megrendelővel azt leegyeztetni és jóváhagyatni. Ezen feladatok ellenértékét a vállalkozói díj tartalmazza.

7.5 A Vállalkozó a kivitelezés ideje alatt a tervezési konzultációkba bekapcsolódik, a munkájához szükséges kiviteli-technológiai terveket olyan ütemben készíti el, hogy tervdokumentációra való hivatkozással a részhatáridő vagy határidő nem módosítható.

7.6 Ha bármely, a szerződésben elő nem írt, de a Megrendelő által elrendelt vizsgálat eredménye azt mutatja, hogy az anyagok, termékek, vagy az elvégzett munka nem felel meg a szerződés előírásainak, akkor e vizsgálatok költségét a Vállalkozónak kell viselnie.

7.7 A Vállalkozó kötelezettséget vállal arra, hogy a megvalósítás közbeni viták (műszaki, értelmezési és hasonlók) nem késleltethetik a Vállalkozó által vállaltak megvalósítását, nem adhatnak alapot a befejezési határidő módosítására. Ezeket felek menet közben, vagy átadás után megegyezéssel, vagy jogi úton rendezik. A Vállalkozó azonban nem kötelezhető a műszakilag nyilvánvalóan hibás, vagy az érvényes hatósági engedélyektől és szabványoktól eltérő megoldások kivitelezésére.

7.8 A beépítésre tervezett anyagok és berendezési tárgyak mintakollekcióját Vállalkozó előzetesen bemutatja. Csak a Megrendelő által elfogadott anyag, termék építhető be.

7.9 A tervtől eltérő műszaki megoldást Vállalkozó csak Megrendelő jóváhagyásával alkalmazhat.

7.10 A Vállalkozó kötelezettséget vállal arra, hogy az alábbiakban meghatározott biztosítási kockázatokra vonatkozó biztosításokat megköti és a jelen szerződésben meghatározott munkára szóló kötvény a szerződés aláírásától számított 10 napon belül a Megrendelő helyszíni képviselőjének átadja.

7.11 Vállalkozó tevékenységére vonatkozó felelősségbiztosítás. Vállalkozó munkáltatói felelősségbiztosítása: a biztosítás szerződésszerű létesítése nem jelenti és nem jelentheti azt, hogy Vállalkozó valamely károkozó magatartása (biztosítási esemény) esetén a Megrendelővel szemben valamely kötelezettsége teljesítése alól mentesül, így különösen nem mentesülhet Vállalkozó adott esetben kártérítési összeg megfizetése alól. Ugyanakkor Vállalkozó a biztosítót jogosult bevonni a kötelezettségek teljesítésébe, amennyiben Megrendelő érdekeit ez hátrányosan nem érinti. Amennyiben Vállalkozó a biztosítás létesítésére, fenntartására vagy igazolására vonatkozó kötelezettségének nem vagy nem szerződésszerűen tesz eleget, úgy a felelősségtől való mentesülését meg nem engedve és azt nem eredményezve a Megrendelő a szerződésben megjelölt kötbér (átalány-kártérítés) érvényesítésére jogosult.

7.12 Vállalkozó rendelkezik munkavállalóira, személyre szóló balesetbiztosítással, mely olyan munkahelyi baleset- és rokkantság-biztosítás, amely bármely munkavállalójának bármely követelését (beleértve a társadalombiztosítás viszontkövetelését is) fedezi. Ezen túlmenően Vállalkozó köteles a saját munkavállalóit biztosítani munkahelyi és a munkahelyre való jutás és onnan hazajutás tárgykörébe eső, illetve közlekedési balesetek esetére. Előzőekkel összefüggésben a munkavállaló Megrendelő felé semmilyen követelést nem támaszthat.

7.13 A Megrendelőnek joga van Vállalkozó munkavállalójának további foglalkoztatását megtiltani azonnali hatállyal, ha a foglalkoztatás jogellenes, veszélyeztető, ha a munkavállaló nincs munkára alkalmas állapotban, vagy magatartása megbotránkozást kelt, munkájának minősége, teljesítménye nem megfelelő, munkamorált bomlasztó tevékenységet folytat.

7.14 A Vállalkozó a kivitelezéssel kapcsolatos nyilvános közlemények, nyilatkozatok tételére és reklámok kihelyezésére csak Megrendelő előzetes és írásos beleegyezésével jogosult. Kizárólag a Megrendelő jogosult a munkaterületet elhatároló kerítéseken reklámot, ide értve a Vállalkozó és alvállalkozói Megrendelővel előzetesen egyeztetett módon és méretben elhelyezett emblémáját is. A Vállalkozó szavatolja, hogy az elvégzett munka vállalkozói referenciaként történő megjelölésekor (bármely írásos, képi vagy hang formában) kötelezően megnevezi a WeConstruct Hungary Kft.-t mint Fővállalkozót, Generálkivitelezőt vagy Megrendelőt.

7.15 A Vállalkozó tudomásul veszi, hogy a munkaterületen elhelyezett, tárolt és üzemeltetett munkaeszközeinek, munkagépeinek, illetve a Megrendelő által át nem vett, de a Vállalkozói teljesítés érdekében a munkaterületre bevitt, beszerelt épület alkotórészek és berendezési és felszerelési tárgyaknak az elveszéséből, ellopásából, eltűnéséből, megsemmisüléséből, vagy megrongálódásából eredő károkért a Megrendelő felelősséget nem vállal. A Vállalkozó a jelen szerződés aláírásával kijelenti, hogy ilyen címen a Megrendelővel szemben kártérítési, vagy megtérítési igényt a jövőre nézve sem támaszt.

7.16 A szerződő felek kölcsönösen rögzítik, hogy a munkaterületen történő munkavégzés hétköznap 7.00 és 16.00 óra között zajlik, egyebekben a munkavégzés a Megrendelő munkarendjéhez igazodik. Amennyiben a Vállalkozó a munkaterületen ettől eltérő időpontban kíván munkát végezni, akkor ezt a Megrendelővel külön kell egyeztetnie. Amennyiben a Vállalkozó a munkaterületen a rögzítettektől eltérő időpontban kíván munkát végezni, úgy a tevékenységre vonatkozó munkavégzési előírásoknak megfelelően teheti azt.

7.17 Vállalkozó kötelezettséget vállal a szerződés és a teljesítés összefüggésében keletkezett valamennyi dokumentum bizalmas kezelésére, és tudomásul veszi, hogy mindezeket harmadik (illetéktelen) személyek részére nem adhatja ki.

8. Jótállási és szavatossági feltételek

8.1 Vállalkozó a Magyar Szabványban, a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvényben és a lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról szóló 181/2003. (XI. 5.) Korm. rendeletben előírt szavatossági feltételeket, illetve szavatossági időt vállal az általa kivitelezett munkarészekre. A szavatossági, illetőleg jótállási idő a javított rész vonatkozásában a jogszabályokban foglalt általános szabályok szerint veendő figyelembe.

8.2 Szavatossági hibajelentés alapján, annak kézhezvételétől számított 48 órán belül Vállalkozó köteles helyszíni hibavizsgálatot tartani és azt követő 24 órán belül állásfoglalását dokumentáltan közölni. Ebben a nyilatkozatban Vállalkozó ismerteti azokat az intézkedéseket, amelyeket a hiba haladéktalan kiküszöbölése érdekében megtett, beleértve a hiba megszüntetésének időpontját, határidejét. Az elvégzett javításról kiadott üzemeltetői (beruházói) igazolás 1 példányát a Megrendelő részére köteles megküldeni.

8.3 Azoknak a hibáknak az esetében, amikor a hiba a kivitelezett mű rendeltetésszerű használatát kizárja, vagy jelentősen korlátozza, a Vállalkozó a hibabejelentés megtételétől számított 2 órán belül köteles a hiba (akár ideiglenes) elhárítására és a rendeltetésszerű használat helyreállítására.

8.4 Amennyiben Vállalkozó bejelentett hibát jogszerű kötelezettsége esetén nem szüntet meg, nem vállalja vagy késedelmesen szünteti meg, Megrendelő jogosult más kivitelezővel elvégeztetni Vállalkozó költségére, a visszatartott összeg terhére. Ezen költséget Vállalkozó utólag nem vitatja.

8.5 A Vállalkozó részéről végzett munkákra a szerződéskötéskor érvényben lévő szavatossági rendelkezések is vonatkoznak.

8.6 Szerződő felek megegyeznek a felülvizsgálati eljárás megtartásáról, melynek időpontja a Megrendelői bejárással egybeesik.

8.7 A Vállalkozó jótállási kötelezettségének részletes szabályaira, eltérő szerződési kikötés hiányában, a Polgári Törvénykönyv rendelkezései az irányadók. A jótállási idő a kötelező szavatossági időbe beszámít. A Vállalkozó által vállalt jótállási kötelezettségre a Vállalkozónak a szavatosság körében vállalt kötelezettségeit kell értelemszerűen alkalmazni azzal az eltéréssel, hogy szavatosság alatt jótállást kell érteni.

8.8 A szavatossági, illetőleg jótállási időszak kezdetét a sikeres és eredményes beruházói átadás-átvételt dokumentáló jegyzőkönyv dátumától kell számítani, figyelembe véve az érvényes vonatkozó rendeleteket. Amennyiben Vállalkozó által elvégzett kivitelezési (rész)feladat Megrendelő részére történő sikeres és eredményes átadás-átvételének időpontja nem egyezik meg a fentiekben meghatározott szavatossági, illetőleg jótállási időszak kezdetével, úgy Vállalkozó a korábbi időponttól kezdődően köteles szavatossági, illetőleg jótállási kötelezettségei teljesítésére. Vállalkozó tudomásul veszi és elfogadja, hogy szavatossági, illetőleg jótállási kötelezettsége Megrendelővel szemben mindaddig fennáll az általa kivitelezett munkarészekre vonatkozóan, ameddig Megrendelőt az adott munkarész tekintetében szavatossági, illetőleg jótállási kötelezettség terheli a Beruházó irányában.

9. Munka-, tűz- és környezetvédelem

9.1 Közterület karbantartásával kapcsolatos vállalkozói feladatok különösen az alábbiak: közterület foglalás csak a kijelölt területen, a Megrendelő előírásai szerint történhet. Az elfoglalt területre vonatkozó előírások betartása kötelező. Növényzet és esetleges fakivágás csak az illetékes Önkormányzat előzetes hatósági engedélyének birtokában lehetséges.

9.2 Vállalkozó kötelezettségét képezi és kizárólagos felelősségébe tartozik a munkaterületre és a folytatott tevékenységekre vonatkozó környezetvédelmi, tűz és munkabiztonsági szabályok ismertetése, betartása és betartatása a munkaterületen foglalkoztatottakkal. Vállalkozó köteles a környezetvédelmi jogszabályokban nevesített nyilvántartásokat vezetni, a munkája elvégzéséhez szükséges érvényes hatósági engedélyeket beszerezni, és azt a munkavégzés helyén tartani. Felek kifejezetten rögzítik, hogy Vállalkozó a jogszabályban meghatározott ideig felelős minden olyan, általa vagy alvállalkozói által okozott környezetszennyezésért, amely a szerződés teljesítésével összefüggésben következett be.

9.3 Munkavédelmi előírások

Megrendelő biztosítja a Vállalkozó munkavégzésének feltételeit az alábbiak szerint:

• Építési Naplóban, vagy más, maradandó módon átadja a munkavégzés helyszínét Vállalkozónak. Ha lehetséges, pontosan feltünteti a terület elhatárolását.
• A munkavégzés helyszínén a Megrendelő biztosítja a balesetmentes munkavégzéshez szükséges feltételeket, a tőle elvárható szinten.
• Ha a munkaterületen a Megrendelő egyéb feltételek biztosítására is vállalkozik (például állvány, védőtető, felvonulási létesítmény), ezeket a rájuk vonatkozó előírásoknak megfelelő állapotban, jegyzőkönyvileg adja át a Vállalkozónak.
• Ha a munkavégzéshez építési, szerelési terv készült, úgy a tervet munkavédelmi tervfejezettel együtt adja át Megrendelő a Vállalkozónak.
• A Vállalkozó feladata a jogszabályok alapján a megrendelőtől kapott kockázatértékelés kiegészítése saját kivitelezési területeire vonatkozóan.
• Saját munkavégzési területén a munkahelyi irányítási feladatokat Vállalkozó megbízottja látja el, erről szóló írásos megbízás alapján. A megbízásban annak részletes feltételeit, a munkavégzés helyét, időpontját, és a feladatokat meg kell határozni.
• Ha a munkaterületen a Megrendelő látja el a közvetlen irányítói feladatokat, úgy a Vállalkozó által irányításra, munkavégzésre átadott létszámot a szükséges személyi adatok megjelölése mellett, írásban kell meghatározni és munkavégzésre Megrendelő hatáskörébe átirányítani. A létszám összetételt változását naplóban kell folyamatosan vezetni.
• A munkaterület átadásakor a munkavédelmi feltételek meglétét mindkét fél munkavédelmi megbízottja ellenőrzi, és észrevételeit jegyzőkönyvben rögzíti.

A munkaterület átadását követően, a munkavégzés megkezdésének időpontjától a Vállalkozó az alábbi dokumentumokat köteles a munkaterületen tartani, és esetleges ellenőrzéskor bemutatni:

• a vállalkozás belső munkavédelmi szabályzata (egyéni védőeszköz juttatásának rendjéről, és a biztonsági és egészségvédelmi követelményekről),
• jegyzőkönyvek az általa használt gépek, berendezések munkavédelmi üzembe helyezéséről, valamint a munkavédelmi szempontú előzetes vizsgálatról,
• villamos kéziszerszámok érintésvédelmi felülvizsgálati jegyzőkönyvei (egy éven belüli),
• organizációs tervet a kivitelezési területre (ha építés területre szól a szerződés),
• munka- és tűzvédelmi oktatási naplót a munkahelyi oktatás dokumentálására,
• a kiadott védőeszközök átvételét igazoló iratokat,
• a munkaterületen foglalkoztatott dolgozók munkaköri orvosi vizsgálatának másolatát,
• a munkavégzés közben használt gépekhez jogszabály alapján szükséges gépkezelői iratok másolatát,
• a megbízott munkahelyi vezető írásos megbízásának másolati példányát.

Munkabaleset bekövetkezése esetén a baleset-kivizsgálást a Megrendelő és a Vállalkozó munkavédelmi szakembere közösen végzi. A baleset bejelentésére, nyilvántartásba vételére az eredeti munkáltató köteles, kivéve, ha más munkáltató hatáskörébe átirányított dolgozóról van szó. Ilyen esetben a baleset bejelentése, nyilvántartása, a szükséges intézkedések meghozatala az irányítási feladatokat ellátó munkáltató feladata.

A munkavégzéshez használt gépek, szerszámok megfelelő állapotban történő biztosítása a dolgozói létszámot biztosító munkáltató feladata, ha ezt a feladatot más munkáltató vagy a Megrendelő szerződésben nem vállalja át. Az átvállalás tényét a helyszínen készített feljegyzésben kell rögzíteni (például bérelt emelőgép, bérelt állvány).

A feladatok ellátásához szükséges speciális szakmai ismeretek megszerzését Vállalkozó biztosítja (például darukötöző, gépkezelő), és a gépkezelő igazolványok másolatát a helyszínen tartja.

A munkahelyre történő felvonulás alkalmával tartandó munkavédelmi tájékoztatás megtartása a Vállalkozó munkavégzéséért felelős munkahelyi vezetőjének feladata. Az oktatás tényét a helyszínen biztosított oktatási naplóban kell rögzíteni. Az oktatási tematikának tartalmaznia kell:

• az építési területen betartandó általános szabályokat,
• a munkaterület speciális veszélyeit (kockázatelemzés alapján),
• elsősegély nyújtási ismereteket,
• az anyagmozgatás és anyagtárolás rendjét, különös tekintettel a felhasznált veszélyes anyagokra, azok hulladékaira és egyéb hulladék anyagokra,
• a betartandó tűzvédelmi előírásokat.

Ha a munkavégzés működő üzemi területen történik, az érintett üzem felelős vezetője vagy munkavédelmi megbízottja a betartandó szabályokat ismerteti Vállalkozó munkahelyi vezetőjével, amit a vezető köteles az általa foglalkoztatott személyeknek dokumentált módon továbbadni.

9.4 Környezetvédelmi előírások

A kivitelezés-létesítés során Vállalkozó köteles betartani az alábbi környezetvédelmi előírásokat:

• A zaj- és rezgésvédelemmel kapcsolatos rendeletekben, illetve az Önkormányzati szabályozásban előírt határértékeket. A környezet beépítettségétől függő mértékben törekedni kell a nagy zajjal és rezgéssel járó technológiák (például cölöp- és szádfal-verés, fúrás, vésés, fűrészelés, vágás) időben eltolt és napközbeni szervezésére.
• A levegő tisztaságának biztosításával kapcsolatos vállalkozói feladatok különösen az alábbiak: az ideiglenesen használt létesítmények berendezései (fűtő-hűtő eszközök) nem szennyezhetik a környezet levegőjét. A szakipari munkák végzése során lehetőség szerint kerülni kell a vegyi oldószeres anyagok alkalmazását, hogy levegőszennyezés ne történjen. Az építés-bontási munkával járó porképződést meg kell akadályozni (permetezéssel-locsolással), az építési törmeléket kiporzás-mentesen kell a konténerbe juttatni. Az elszállítandó konténereket megfelelő takarással kell ellátni.
• Ha a vállalkozó jogszabályi előírás alapján köteles a Hulladék Információs Rendszerbe bejelentkezni, ennek bizonyítékát (KÜJ, KTJ szám) a Megrendelő kérésére bemutatja.
• Ha a Vállalkozó veszélyesnek minősülő anyagot, készítményt használ fel a tevékenysége során, a Megrendelő kérésére köteles az ennek hatóság felé történt bejelentését igazoló iratot bemutatni.
• Köteles a veszélyes anyag biztonsági adatlapját beszerezni, és azt a munkavégzés során a helyszínen tartani. Ennek egy példányát pedig a Megrendelőnek átadni, megjelölve, hogy az adott anyagot melyik munkafázisban, mely építmény-rész során használták fel.
• A veszélyes anyagokat a használatukra vonatkozó előírások szerint kezeli. Például elkülönítetten tárolja, előírásosan higítja. Vegyi anyagok kipárolgása során gondoskodik arról, hogy annak párája káros mennyiségben ne dúsulhasson fel a levegőben.
• Az éghető anyagot elkülönített tárolásáról gondoskodik.
• Az anyagok használata során egyértelműen jelöli a tároló edények tartalmát. Vegyszert élelmiszeres edényben tárolni tilos.
• Tűz- és robbanásveszélyes anyagok alkalmazásakor betartja a dohányzási tilalmat.
• Ha a kivitelezés helyszínén engedélyhez van kötve a hegesztés és a nyílt láng használata, ezt a tevékenységet csak engedély birtokában végezheti.
• Hegesztést csak érvényes tűzvédelmi szakvizsgával rendelkező személy végezhet. Ha ez a festés, melegítés, szikraképzéssel járó köszörülés esetén is előírás, akkor ez szerint jár el. Betartja a tűzbiztonsági védőtávolságot. Betartja a dohányzásra vonatkozó helyszíni előírásokat.
• A keletkező hulladékokat a Vállalkozó azok fajtája szerint, elkülönítve összegyűjti. Ilyen hulladékok lehetnek: háztartási hulladékok (kommunális hulladék), építési és bontási hulladék, újrahasznosítható hulladék, veszélyes hulladék.

A fenti hulladékok kezelésének módját a Vállalkozási Szerződés is szabályozhatja. Ha a szerződés szerint a hulladékok elszállítása, ártalmatlanítása a Vállalkozó feladata, akkor a következőket köteles tenni:

• A kommunális hulladékot a helyi szolgáltatóval kötött szerződés alapján elszállíttatja. Tilos a kommunális hulladék közé mást, főleg veszélyes hulladékot is keverni.
• Az építési-bontási, nem veszélyes hulladékot szerződés alapján elszállíttatja. A szerződés és a szállításról szóló szállítólevél egy példányát Megrendelőnek átadja. A keletkező hulladékról napi bontásban kimutatást vezet, a vonatkozó rendelet szerint.
• Az újrahasznosítható hulladékot elszállíttatja. A szállításról átvételi elismervényt vagy szállítólevelet állít ki.
• Ha a Vállalkozó veszélyes anyagot szerez be, és használ fel a kivitelezés során, gondoskodik a keletkező, veszélyes hulladék kezeléséről. Ilyen például a maradék festék, használt ecset, festékes doboz.
• A veszélyes hulladékot fajtánként elkülönítve tárolja. Erre alkalmas tároló edényt alakít ki, például műanyag hordó, nylon zsákkal bélelve. Megakadályozza a veszélyes hulladékok keveredését.
• A veszélyes hulladék ártalmatlanításáról gondoskodik. Szerződést köt olyan szakcéggel, akinek erre a fajta hulladék megsemmisítésére hatósági engedélye van. Ezt az engedélyt beszerzi, és egy példányát a Megrendelőnek átadja.
• A veszélyes hulladék elszállításakor kísérő bizonylatot állít ki. Ennek fénymásolatát a Megrendelőnek átadja.
• A vállalkozó a veszélyes anyagok alkalmazása során gondoskodik a káresemény elhárításához szükséges technikai eszközökről. Megfelelő típusú, méretű, és számú porlottót tart a munkavégzés helyszínén. Olajos anyagok kiömlésének felitatásához homok is használható. Az olajos homok veszélyes hulladéknak számít.
• Oktatja a veszélyes anyagokat használó személyzetet. Ez lehet a munkavédelmi, tűzvédelmi oktatás egyik témája is. Az oktatás tényét a helyszínen biztosított oktatási naplóban kell rögzíteni. Az alkalmazott vegyi anyagok sajátosságait, azok biztonsági adatlapjai alapján kell oktatni.
• Környezeti baleset felszámolása során értesíti a Megrendelőt. Az eseményről írásos feljegyzést készít, például az építési naplóban.
• Ha a baleset tűzzel, mérgezőanyagok kiszabadulásával jár, a környezetben tartózkodókat veszélyezteti, akkor a Vállalkozó ezen személyeket azonnal értesíteni is köteles.
• Szükség esetén együttműködik a helyszínre érkező katasztrófavédelmi szervekkel.

9.5 Vállalkozó a gépeit üzemszünet esetén egy elkülönített helyen köteles tárolni. Helyszíni karbantartási, utántöltési, javítási munkákat a gépeken csak itt végezhet. Ezen a helyen Vállalkozó köteles kármentőről gondoskodni.

9.6 Személyek közvetlen súlyos veszélyeztetésével, vagy valószínűsíthetően jelentős anyagi kár bekövetkezésével járó esemény kiváltására alkalmas megvalósított tényállás esetében a Megrendelő munkavédelmi kötbért, kártérítést és hasonlók alkalmazását jelentheti be a Vállalkozóval szemben. Fenti szankciók alkalmazására jogosult a Megrendelő különösen:

• dohányzási, tűzgyújtási tilalom megszegése,
• a munkaterületen alkohol fogyasztása vagy alkoholos és egyéb bódító szertől való befolyásoltság alatti munkavégzés,
• belépési engedély átruházása és felhasználása,
• nem megfelelő szakképzettségű, vagy biztonságtechnikailag nem kioktatott személy foglalkoztatása,
• munkabiztonsági szempontból nem megfelelő gépek, berendezések, eszközök használata,
• hiányos vagy nem megfelelő egyéni védőeszköz biztosítása vagy védőeszköz használatának eltűrése,
• tiltott területen való közlekedés vagy tartózkodás,
• munkavégzés után a munkaterületen lévő villamos gépek, berendezések, üzemszerű feszültség alatt álló részek feszültségmentesítésének elmulasztása,
• vagyon elleni bűncselekmény,
• veszélyes hulladék kezelésével kapcsolatos szabályok megszegése,
• környezetszennyezés,
• tűz és robbanásveszély okozása,
• tűzgyújtási engedély kiadásának elmulasztása,
• jogosulatlan géphasználat,
• veszélyes gépek és berendezések üzemeltetése munkavédelmi üzembe helyezés mellőzésével,
• a munkaterületen tárolt és felhasznált tűzoltó készülékek és nyilvántartásuk hiánya, nem megfelelősége,
• teherkötözői, kis-, könnyű- és nehézgépkezelői jogosultság mellőzése,
• a magasban végzett munkavégzés szabályainak megszegése,
• be- és leesés veszélyes, egyéb veszélyes terek védelmének hiánya, a veszély feltüntetésének, kitáblázásának elmulasztása.

A Vállalkozó az általa átvett munkaterületen az alábbi dokumentumokat, naprakész nyilvántartásokat köteles a munkaterületen tartani, és azt kérésére Megrendelő részére átadni:

• Alvállalkozó (szub-alvállalkozó) társaságokról, azok foglalkoztatottjainak létszámáról, a jogszerű munkaügyi kapcsolatok igazolásáról.
• A munkaterületen üzemeltetett veszélyes gépek jegyzékét, azok üzembe helyezési jegyzőkönyveit, hegesztő készülékekről nyilvántartását, időszakos felülvizsgálati jegyzőkönyveit.
• A munkaterületen tárolt, felhasznált veszélyes anyagok és készítmények nyilvántartását, azok biztonsági adatlapjait, a tűz és robbanás-veszélyes anyagok mennyiségi nyilvántartását.
• A villamos üzemű gépek, villamos kéziszerszámok, villamos hosszabbító vezetékek villamos ellenőrzéséről (érintésvédelmi felülvizsgálat, védővezető folytonosság vizsgálat, villamos szerelő ellenőrzés).
• A munkavállalók foglalkozás alkalmassági orvosi vizsgálatának eredményeit.
• A munkavállalók tűz és munkavédelmi oktatásának tematikáját.
• A munkahelyi tevékenységek kockázatvizsgálatát.
• A felhasznált egyéni védőeszközök, megfelelőség tanúsítását, időszakos felülvizsgálati jegyzőkönyveit, az egyéni védőeszközök kiadásának nyilvántartását.
• Az építési munkaterületen használt létrákról, azok időszakos biztonságtechnikai felülvizsgálatáról.
• A munkaterületen tárolt és felhasznált tűzoltó készülékekről.
• Teherkötözőkről, kis-, könnyű- és nehézgépkezelőkről.

Melléklet: Szankciós táblázat

Az egészségvédelmi, biztonsági és környezetvédelmi (a továbbiakban: EBK) szabályok betartásának helyszíni ellenőrzése során megállapított hiányosságok, szabályszegések miatt a Megrendelő által alkalmazott szankciók és érvényesítésük szabályai:

1. A Megrendelő képviselője, megbízott munkavédelmi ellenőre, a szerződés rendelkezéseivel összhangban bármikor jogosult ellenőrizni a teljesítés során az EBK szabályok betartását.
2. A Megrendelő képviselője által végzett ellenőrzések során tett megállapításokat jegyzőkönyvbe foglalja, amelyet a Vállalkozó helyszíni munkairányítója, képviseletre jogosult egyéb képviselője vagy megbízottja aláír.
3. Ha az ellenőrzés során a Megrendelő képviselője megállapítja, hogy a teljesítés során a Vállalkozó az EBK szabályokat megszegte, a jegyzőkönyvekben foglaltak alapján a Megrendelő mérlegeléssel dönt arról, hogy az alább felsorolt tényállások alapján a meghatározott kötbértételek közül melyiket, és adott tényállásra vonatkozó alsó-felső kötbértétel között milyen összegű kötbért érvényesít. A kötbér kiszabásánál az eset súlyát, ismétlődését (gyakoriságát), a veszélyeztetés mértékét, valamint a veszélyforrást okozó önmagára, másra, vagyontárgyakra és a környezetre gyakorolt hatását a Megrendelő figyelembe veszi. A Vállalkozó vállalja továbbá, hogy az alábbi pontokban felsorolt tényállásoknál megjelölt intézkedéseknek eleget tesz a Megrendelő utasításai szerint. Az alábbi pontban meghatározott kötbér megfizetése nem mentesíti a Vállalkozót a szerződésszegés egyéb következményei alól, és vagy az irányadó jogszabályokban foglalt súlyosabb jogkövetkezmények alól.
4. Ha a kötbér alapjául szolgáló tényállásokat a Megrendelő a szerződés teljesítése során több helyszíni ellenőrzés során is megállapítja, a tényállás tekintetében több alkalommal is érvényesíthető a kötbér.
5. Több hiányosság (kötbér tényállás) egyidejű fennállása esetén a kötbér az egyes tényállásokra önállóan is kiszabható.
6. Vállalkozó alatt a Megrendelővel szerződött partnert kell érteni, aki az általa bevont alvállalkozóért felel; így a lent hivatkozott Vállalkozó meghatározás az alvállalkozót is jelenti. Az alvállalkozó által okozott szabályszegésekért és következményeiért a Vállalkozó felel a Megrendelővel szemben.
7. A Megrendelő a kötbér alapjául szolgáló tényállásokat megállapító helyszíni ellenőrzési jegyzőkönyvekbe foglaltakat legkésőbb a szerződés teljesítése megtörténtét jelentő feltétel (sikeres műszaki átadás-átvétel, vagy a szerződésben rögzített egyéb feltétel) bekövetkezésétől számított 45 napon belül összesíti, és ugyanezen időn belül intézkedik a kötbér kiterhelése iránt. A kötbért kiterhelő levél mellékletét képezik a helyszíni ellenőrzésről készült jegyzőkönyvek, továbbá a kiszabott kötbér összegét és egyéb adatokat (szabályszegés és hasonlók) feltüntető megrendelői jegyzőkönyv.
8. Munkavállaló alatt a Vállalkozó és az alvállalkozó munkavállalóját is érteni kell a fenti 6. ponttal összhangban.
9. Az alábbi tényállások tekintetében a fogalmakat a mindenkor hatályos EBK (egészségvédelmi, biztonságtechnikai, munkavédelmi, környezetvédelmi) tárgyú jogszabályokban, illetőleg a szerződés ide vonatkozó rendelkezései szerint kell értelmezni.
10. Levonulás alatt a munkaengedélyek Megrendelő általi azonnali visszavonását és az adott munkafolyamat vagy művelet felfüggesztését kell érteni.

Kötbérköteles tényállások, és intézkedések a tényállás észlelése esetén

Megjegyzés a számozáshoz: a tételek sorfolytonosan, 1-től 107-ig vannak számozva. A minta-dokumentumban a kódok között a 20-as hiányzott, a 21-es pedig két különböző tényálláson is szerepelt; ezt javítottuk, a tartalom és a csoportosítás változatlan.

Záró rendelkezések

A jelen ÁSZF-ben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet, a munkavédelemről szóló 1993. évi XCIII. törvény, valamint a tárgykörre vonatkozó egyéb hatályos magyar jogszabályok rendelkezései az irányadók.

A Megrendelő fenntartja a jogot a jelen ÁSZF egyoldalú módosítására. A módosítás a közzétételt követően megkötött szerződésekre alkalmazandó; a már megkötött szerződésekre a szerződéskötéskor hatályos ÁSZF az irányadó. A mindenkor hatályos változat ezen az oldalon érhető el, a hatálybalépés napjának feltüntetésével.

A személyes adatok kezeléséről külön tájékoztatót tettünk közzé, amely itt érhető el: Adatkezelési tájékoztató.